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전세 사기 피해 막는 똑똑한 KB부동산 실거래가 활용하기

에이아이린(AI린) 2025. 1. 30. 08:39

 안녕하세요! 👋 최근 전세 사기로 인한 피해가 늘어나면서 많은 분들이 불안해하시는데요. 오늘은 KB부동산을 활용해서 전세 사기를 예방하는 현명한 방법을 함께 알아보도록 하겠습니다.🏠


전세 계약 전 꼭 확인해야 할 KB부동산 실거래가 정보 📱

요즘 전세 계약하실 때 가장 중요한 것이 바로 실거래가 확인이에요. KB부동산 앱이나 웹사이트에서 무료로 조회할 수 있는데, 이걸 제대로 활용하시면 사기 위험을 크게 줄일 수 있답니다.

실거래가 확인하는 방법 🔍

1. KB부동산 앱 설치 또는 웹사이트 접속
2. 관심 있는 매물의 주소 입력
3. '실거래가 조회' 메뉴 선택
4. 최근 거래 내역과 시세 변동 확인

 

 전세 사기 의심 신호 체크하기 ⚠️


KB부동산에서 실거래가를 확인하시면서 다음과 같은 warning sign들을 주의 깊게 살펴보셔야 해요:

1. 시세보다 현저히 낮은 전세금
2. 최근 잦은 거래 이력
3. 소유권 변동 내역의 특이사항:
  - 최근 3개월 내 소유권 변경이 있는 경우 🚨
  - 가압류, 가처분 등의 권리제한 사항 발생
  - 잦은 소유권 이전(6개월 내 2회 이상)
  - 법인 소유에서 개인 소유로 변경된 이력
  - 경매나 공매 이력이 있는 경우



 안전한 전세 계약을 위한 추가 확인사항 ✔️

실거래가 확인만으로는 부족해요. 등기부등본 확인, 선순위 권리관계 파악도 필수입니다. KB부동산에서 제공하는 등기부등본 열람 서비스를 활용하시면 좋아요.

등기부등본 확인 포인트 📋
- 소유자 정보 일치 여부
- 근저당 설정 금액
- 임차권 설정 현황



전세금 보호를 위한 보험상품 활용 💰

전세금 보호를 위한 보험에는 크게 두 가지가 있습니다:

1. 전세보증금 반환보증보험
  - 임대인의 전세금 반환 불이행 시 보장
  - 주택도시보증공사(HUG)에서 운영
  - 보증금의 90%까지 보장
  - 가입방법:
    * HUG 홈페이지나 지사 방문
    * 필요서류: 임대차계약서, 건물등기부등본
    * 보증료: 보증금의 약 0.18~0.28%

2. 전세금보호신용보험
  - 임차인의 신용도에 따라 가입
  - SGI서울보증에서 운영
  - 가입방법:
    * 은행 방문 또는 온라인 신청
    * 임대차계약 체결 전 필수 가입
    * 연 보험료: 보증금의 약 0.15~0.25%



마무리 ✨

KB부동산 실거래가 정보는 전세 사기 예방을 위한 가장 기본적이면서도 강력한 도구입니다. 하지만 여기에 그치지 말고, 공인중개사와의 상담, 법률 전문가 조언도 함께 받으시는 것을 추천드려요.

https://www.kbland.kr/home

 

KB부동산

KB부동산에서 KB시세, AI시세, 실거래가, 매물, 분양, 통계, 대출 경매, 커뮤니티 정보를 확인해보세요.

kbland.kr

 

 


앞으로도 전세 계약하실 때는 KB부동산을 잘 활용하셔서 안전하고 현명한 결정하시기 바랍니다. 소중한 전세금, 꼭 지키세요! 💪

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