2025년 상반기 **서울주택도시공사(SH공사)**에서 저소득층의 주거 안정을 위해 일반 매입임대주택 입주대기자를 모집합니다. 이번 기회는 강동구, 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 금천구, 서대문구, 양천구, 영등포구, 은평구, 중랑구 거주자에게 열려 있으며, 무주택 세대 구성원이라면 꼭 알아야 할 중요한 내용입니다.
이번 블로그에서는 신청자격, 임대 조건, 신청 방법 등을 쉽고 자세하게 정리했습니다. 📝🏡
📌 목차
🔹 1. 일반 매입임대주택이란?
매입임대주택은 **서울주택도시공사(SH)**가 기존 주택을 매입해 저렴한 임대료로 공급하는 주택을 말합니다. 대상자는 저소득층, 장애인, 한부모 가족, 주거지원이 시급한 가구 등입니다.
이번 2025년 상반기 모집에서는 다가구 주택과 원룸이 공급되며, 신청자의 가구원 수에 따라 지원할 수 있는 주택이 결정됩니다. ✔️
🔹 2. 모집 대상 및 지원 자격
✅ 입주 신청 가능 지역
현재 주민등록이 강동구, 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 금천구, 서대문구, 양천구, 영등포구, 은평구, 중랑구에 등재된 사람만 신청 가능합니다.
✅ 지원 자격 (무주택 세대구성원)
1️⃣ 1순위
- 생계·의료급여 수급자
- 보호대상 한부모 가족
- 주거 지원이 시급한 가구
- 저소득 고령자(65세 이상)
- 장애인(가구 소득 70% 이하)
2️⃣ 2순위
- 가구원 수별 가구당 월평균 소득 50% 이하
- 장애인(가구 소득 100% 이하)
※ 동일 순위 내에서 신청자가 많을 경우 배점 기준표에 따라 선정됩니다.
🔹 3. 임대 조건 및 혜택
🏡 공급 주택 유형
주택 유형 전용면적 모집 인원 신청 가능 가구원 수
| 다가구 | 50㎡ 이하 | 290명 | 모든 가구 |
| 원룸 | 50㎡ 미만 | 160명 | 1~2인 가구 |
💰 임대료 및 보증금
임대보증금은 시중 전세가의 약 30% 수준으로 설정되며, 월 임대료는 평균 20~30만 원대입니다.
- 임대기간: 2년 (최대 20년까지 연장 가능)
- 재계약 가능 여부: 소득 기준 충족 시 2년 단위로 갱신 (65세 이상은 제한 없음)
- 보증금 & 월세 조정 가능: 보증금을 높이면 월세를 낮출 수도 있음
🔹 4. 신청 방법 및 접수 일정
📅 신청 기간
✔️ 1순위: 2025.03.17(월) ~ 2025.03.19(수)
✔️ 2순위: 2025.03.20(목) ~ 2025.03.21(금)
🏢 신청 장소: 신청자의 주민등록 주소지에 있는 동 주민센터 방문 접수
📑 제출 서류
- 입주 신청서 (동 주민센터 비치)
- 주민등록등본 (주소 변동 내역 포함)
- 가족관계증명서 (필요 시)
- 기타 자격 증명 서류 (소득 증명서, 장애인증명서 등)
✅ 신청자가 많을 경우 배점 기준(거주 기간, 부양가족 수 등)에 따라 우선 선정됩니다.
🔹 5. 신청 시 유의사항
1️⃣ 중복 신청 불가 🚫
- 한 가구에서 여러 건을 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
2️⃣ 입주 후에도 자격 유지 필수 ⚠️
- 임대 계약 후에도 무주택 및 소득 요건을 충족해야 재계약 가능합니다.
3️⃣ 주택 선택 후 변경 불가 ❌
- 다가구, 원룸 중 하나만 신청 가능하며 신청 후 변경 불가합니다.
🔹 6. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 입주까지 얼마나 걸리나요?
📌 입주대기자는 당첨 후 6개월 이내 입주 기회가 주어지지만, 공실이 없을 경우 더 오래 걸릴 수 있습니다.
Q2. 임대료를 낮출 수 있나요?
📌 보증금을 추가로 납부하면 월 임대료를 줄일 수 있습니다.
Q3. 계약 갱신은 몇 번까지 가능한가요?
📌 기본 2년 단위로 **최대 9회 갱신 가능(최장 20년 거주 가능)**합니다.
Q4. 신청 후 철회가 가능한가요?
📌 신청 철회는 가능하지만, 한 번 철회하면 같은 기간 동안 재신청이 불가능합니다.
🔹 7. 마무리 및 신청 팁
서울의 저소득층, 1~2인 가구, 장애인, 한부모 가족에게 정말 유용한 기회인 이번 2025년 상반기 일반 매입임대주택 입주대기자 모집! 🏡
💡 신청 팁!
✔️ 신청일을 놓치지 않도록 미리 준비
✔️ 구비 서류를 정확하게 제출해 불이익 방지
✔️ 소득 및 무주택 요건을 철저히 확인
📌 동 주민센터에서 접수가 진행되므로, 미리 방문해서 필요한 서류를 확인하는 것이 좋습니다.
🔔 2025년 3월 17일부터 접수가 시작되니, 꼭 준비해서 안정적인 거주지를 확보하세요! 🏠
📌 2025년 상반기 일반 매입임대주택 입주대기자 모집 공고는 저소득층 주거 지원을 위한 서울시의 중요한 정책 중 하나입니다.
💡 많은 분들에게 유익한 정보가 되었길 바라며, 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요! 😊
👉 신청은 3월 17일부터! 잊지 마세요! 🏡
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